Välkommen till detta välskötta enplanshus med inredd källare i det populära och barnvänliga området Lillån, Örebro. Huset hyrs ut tillsvidare, med målsättning om minst 2–3 år, då nuvarande ägare har flyttat till annan ort och inte planerar att flytta tillbaka. Villan är uppförd i tegel och erbjuder totalt ca 205 kvm (114,5 kvm boarea + 90 kvm inredd källare). Perfekt för den större familjen eller dig som behöver gott om utrymme. Hyra: 17 000 kr/mån (varmhyra, vatten & avfall ingår) Driftkostnader: Hyresgästen står själv för el, utifrån faktisk förbrukning. El: ca 1 500 kr/mån (kan variera beroende på användning) Planlösning: Entréplan: Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder Ljust och luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och umgänge Praktiskt kök med god förvaring och utrustning för matlagning Matplats i angränsande loggia – perfekt för frukost och middagar Fräscht badrum Tre sovrum i bra storlek Källarvåning: Två inredda sovrum samt ett rymligt allrum som vid behov kan användas som ytterligare sovrum Toalett samt separat dusch i anslutning till tvättstugan Tvättstuga med tvättmaskin och duschmöjlighet Förråd för extra förvaring Totalt finns alltså möjlighet till upp till sex sovrum, fördelade på båda våningsplanen – vilket passar en stor familj eller den som önskar flexibla lösningar för gästrum, hemmakontor eller hobbyrum. Tomt: Stor tomt på ca 1000 kvm Möjligheter till odling, lek och utomhusaktiviteter Område: Lillån är ett lugnt och familjevänligt bostadsområde med närhet till skola, förskola, grönområden och goda kommunikationer till centrala Örebro. Här bor du i en trygg och trivsam miljö med allt du behöver inom räckhåll. Tillgänglig för inflyttning från och med 1 augusti - tillsvidare . Vid intresse, vänligen skicka en kort presentation av dig själv/din familj samt uppge önskat inflyttningsdatum.